خلال الفترة الماضية احتدم النزاع بين المالكين والمستأجرين بخصوص قانون الايجار القديم، مما وصل الأمر إلى المحاكم من أجل اتخاذ قرار فيه، وجاءت الإجابة على هذه النزاعات لو انت المالك ابشر زيادة في قيمة الايجار بعقود ال 59 سنة، بعد أن أقرت المحكمة الدستورية العليا بعدم قرار دستورية المادتين 1 و 2، والمزيد من التفاصيل سيتم توضيحها خلال طيات المقال التالي.
لو انت المالك ابشر زيادة في قيمة الايجار بعقود ال 59 سنة
أقرت المحكمة الدستورية العليا في يوم 9 نوفمبر 2024 برئاسة “بولس فهمي” بعدم دستورية المادتين 1 و 2 من القانون رقم 136 لعام 1981، والذي يتعلق بتأجير الأماكن السكنية، بالإضافة إلى المساهمة في تنظيم العلاقة ما بين المالك والمستأجرين الجديد، في ضوء عدم استقرار القيمة المالية الإيجارية لهذه الوحدات السكنية.
قيمة الإيجار الجديدة بعد الزيادة
وفي ضوء ازدياد النزاع أصبح مجلس النواب الآن أمام مهمة صعبة للغاية والتي تتمثل في إصدار تشريع جديد قد ينظم عملية الإيجار القديم من أجل مواكبة قانون المحكمة وزيادة القيمة المالية، كما أنه يتم الآن دراسة القيمة المالية الجديدة للإيجار مع إضافة القيمة الضريبية، وباعتبار أن جميع الوحدات تمتلك سجلات ضريبية يمكن الرجوع إليها من أجل تحديد إيجار المنزل الجديد أو الوحدة السكنية المؤجرة وفقاً للقانون الجديد.
وفي الختام، صرح النائب سيد شمس الدين أنه من المتوقع صدور أحكام جديدة وقانون جديد كامل متكامل عن الإيجار القديم الذي يضم الوحدات السكنية.
- تحويل 500 دولار امريكي بكام ؟ سعر الدولار اليوم في السوق السوداء والبنوك المصرية “للبيع والشراء”
- “مش بس الجمعة هتوفر كل يوم” عروض كارفور في البلاك فرايدي 2024 خصومات حصرية بخصم يصل إلي 50 %
- “دور علي اسمك” نتائج قرعة الحج 2024/2025 بحافظة مرسي مطروح عبر الموقع الرسمي لوزارة الداخلية المصرية hij.moi.gov.eg
- “أفضل صفقة اليوم!” سعر طن النحاس اليوم الإثنين 18 نوفمبر 2024 في بورصة المعادن “الخام والخردة والأصفر”
- خطوات الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة 2024 وما هي الشروط المطلوبة
التعليقات