لو انت المالك ابشر زيادة في قيمة الايجار بعقود ال 59 سنة
خلال الفترة الماضية احتدم النزاع بين المالكين والمستأجرين بخصوص قانون الايجار القديم، مما وصل الأمر إلى المحاكم من أجل اتخاذ قرار فيه، وجاءت الإجابة على هذه النزاعات لو انت المالك ابشر زيادة في قيمة الايجار بعقود ال 59 سنة، بعد أن أقرت المحكمة الدستورية العليا بعدم قرار دستورية المادتين 1 و 2، والمزيد من التفاصيل سيتم توضيحها خلال طيات المقال التالي.
أقرت المحكمة الدستورية العليا في يوم 9 نوفمبر 2024 برئاسة “بولس فهمي” بعدم دستورية المادتين 1 و 2 من القانون رقم 136 لعام 1981، والذي يتعلق بتأجير الأماكن السكنية، بالإضافة إلى المساهمة في تنظيم العلاقة ما بين المالك والمستأجرين الجديد، في ضوء عدم استقرار القيمة المالية الإيجارية لهذه الوحدات السكنية.
وفي ضوء ازدياد النزاع أصبح مجلس النواب الآن أمام مهمة صعبة للغاية والتي تتمثل في إصدار تشريع جديد قد ينظم عملية الإيجار القديم من أجل مواكبة قانون المحكمة وزيادة القيمة المالية، كما أنه يتم الآن دراسة القيمة المالية الجديدة للإيجار مع إضافة القيمة الضريبية، وباعتبار أن جميع الوحدات تمتلك سجلات ضريبية يمكن الرجوع إليها من أجل تحديد إيجار المنزل الجديد أو الوحدة السكنية المؤجرة وفقاً للقانون الجديد.
وفي الختام، صرح النائب سيد شمس الدين أنه من المتوقع صدور أحكام جديدة وقانون جديد كامل متكامل عن الإيجار القديم الذي يضم الوحدات السكنية.